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La nullità dei mutui per manipolazione dell’Euribor: cosa devi sapere

Sentenza della Cassazione e impatto sui mutui

Sta pian piano diventando di dominio pubblico la recente sentenza della Cassazione n. 34889 del 2023, che ha di fatto stabilito la nullità dell’Euribor per tutti i contratti di mutuo stipulati nel periodo dal settembre 2005 fino al maggio 2008: di fatto è ora possibile dichiarare la nullità del tasso di interesse, perché il tasso Euribor in quel periodo è stato oggetto di “manipolazione” da parte di alcuni istituti di credito.

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Il Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU) esperto contabile in materia bancaria

In caso di contenzioso tra un istituto di credito e un cliente, ad esempio riguardo a un conto corrente, il Giudice può ricorrere alla nomina di un Consulente Tecnico d’Ufficio (CTU) esperto contabile in materia bancaria, che svolge così un ruolo decisivo nell’assicurare un’adeguata rappresentazione e difesa degli interessi del cliente.La sua comprensione dettagliata degli strumenti finanziari, delle procedure bancarie e delle leggi applicabili è essenziale per interpretare correttamente la perizia bancaria, ovvero l’analisi dettagliata delle operazioni finanziare di un cliente condotta da un istituto di credito, e per identificare eventuali irregolarità o malintesi.

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Come affrontare la revoca del fido bancario e il decreto ingiuntivo

Qual è il significato di revoca del fido bancario?

Per “revoca del fido bancario” si intende la decisione attraverso la quale una banca o un istituto finanziario sospende il credito concesso al cliente per un periodo determinato o indeterminato, in particolare nel caso in cui il debitore non rispetti determinate condizioni o quando sussistano rischi finanziari. Si tratta di circostanze per cui vengono meno le adeguate garanzie del cliente riguardo alla propria solvibilità del debito.

A causa della crisi degli ultimi anni, in questa situazione si trovano sempre più clienti, che si vedono sospeso l’affidamento finanziario e che spesso poi si vedono notificare un decreto ingiuntivo a loro carico, talvolta eseguito non dalla banca ma dalla società che ha acquistato da essa il credito in sofferenza (i cosiddetti NPL, non-performing loans, i “crediti deteriorati” degli istituti di credito nei confronti di soggetti che non sono in grado di adempiere in tutto o in parte alle proprie obbligazioni contrattuali).

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Usura e anatocismo bancario: cosa sono e perché dobbiamo guardarcene

L’usura è definita come “un delitto contro il patrimonio commesso da chi si fa dare o promettere interessi o vantaggi eccessivi in cambio di una prestazione di denaro o di altra utilità”.  La legge 108/1996 ha disposto che il tasso di interesse diventa usurario quando supera del 50% i tassi medi effettivi globali (TEGM) rilevati trimestralmente dalla Banca d’Italia per ogni categoria di operazioni sul mercato creditizio e pubblicati con decreto dal Ministero dell’Economia e delle Finanze nella Gazzetta Ufficiale.

Dal 14 maggio 2011, i tassi soglia sono determinati aumentando i TEGM di un quarto, cui si aggiunge un margine di ulteriori quattro punti percentuali. La differenza tra il limite e il tasso medio non può essere superiore a otto punti percentuali.

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Affrontare il rialzo dei tassi dei mutui a tasso variabile con l’aiuto del CTU

Negli ultimi mesi si è assistito a un netto aumento dei tassi dei mutui a tasso variabile, un trend che ha suscitato vive preoccupazioni tra i proprietari di immobili e coloro che in passato hanno scelto questo tipo di finanziamento. La fluttuazione dei tassi di interesse, infatti, esercita un impatto significativo sulle rate mensili e sulle finanze personali.

Il recente rialzo dei tassi dei mutui a tasso variabile è stato determinato da diversi fattori. Tra questi, oltre alla decisione delle banche Il recente rialzo dei tassi dei mutui a tasso variabile è stato determinato da diversi fattori. Tra questi, il primo e più importante è legato alla decisione delle banche centrali di aumentare i tassi di interesse per contenere il rischio di inflazione, altri elementi sono certamente rappresentati dall’incertezza economica e dagli eventi geopolitici del contesto globale, dalle dinamiche del mercato immobiliare e dalle condizioni finanziarie degli istituti di credito.

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Revoca fido e decreto ingiuntivo: cosa fare?

Cosa si intende per revoca del fido bancario?

Con la crisi degli ultimi anni, si assiste sempre di più a situazioni dove un Istituto di credito, preso atto dello sconfinamento ripetuto di taluni clienti, perdurante nel tempo, procede alla revoca del fido.

Spesso, a questa situazione, segue l’emissione di un decreto ingiuntivo a carico del cliente, talvolta eseguito da una nuova società, diversa dalla Banca, che ha acquistato il credito incagliato o in sofferenza (i cosiddetti NPL, Non Performing Loan).

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