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La nullità dei mutui per manipolazione dell’Euribor: cosa devi sapere

Sentenza della Cassazione e impatto sui mutui

Sta pian piano diventando di dominio pubblico la recente sentenza della Cassazione n. 34889 del 2023, che ha di fatto stabilito la nullità dell’Euribor per tutti i contratti di mutuo stipulati nel periodo dal settembre 2005 fino al maggio 2008: di fatto è ora possibile dichiarare la nullità del tasso di interesse, perché il tasso Euribor in quel periodo è stato oggetto di “manipolazione” da parte di alcuni istituti di credito.

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Affrontare il rialzo dei tassi dei mutui a tasso variabile con l’aiuto del CTU

Negli ultimi mesi si è assistito a un netto aumento dei tassi dei mutui a tasso variabile, un trend che ha suscitato vive preoccupazioni tra i proprietari di immobili e coloro che in passato hanno scelto questo tipo di finanziamento. La fluttuazione dei tassi di interesse, infatti, esercita un impatto significativo sulle rate mensili e sulle finanze personali.

Il recente rialzo dei tassi dei mutui a tasso variabile è stato determinato da diversi fattori. Tra questi, oltre alla decisione delle banche Il recente rialzo dei tassi dei mutui a tasso variabile è stato determinato da diversi fattori. Tra questi, il primo e più importante è legato alla decisione delle banche centrali di aumentare i tassi di interesse per contenere il rischio di inflazione, altri elementi sono certamente rappresentati dall’incertezza economica e dagli eventi geopolitici del contesto globale, dalle dinamiche del mercato immobiliare e dalle condizioni finanziarie degli istituti di credito.

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Clausola “floor” nei contratti di mutuo: Corte d’Appello di Milano a favore del mutuatario

Notevole interesse sta suscitando una recentissima sentenza emessa dalla Corte d’Appello di Milano in materia di clausola “floor” nei contratti di mutuo.

In un contratto di mutuo a tasso variabile una clausola di tipo “floor” è una clausola che prevede un limite inferiore al di sotto del quale gli interessi da corrispondere alla banca non possono scendere.

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TAN-TAEG-TEG

TAN –TAEG – TEG: acronimi incomprensibili?
Spesso, quando ci imbattiamo in un mutuo o un finanziamento, o anche guardando le pubblicità in TV, ci imbattiamo in due numeretti, espressi in termini percentuali.
Uno viene chiamato TAN e l’altro TAEG.

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